14 июля 2016 года в газете «Эхо», вышедшей под номером 123 (3762) и на сайте http://echo.az/article.php?aid=102962 был опубликован материал «Может ли Госнефтефонд Азербайджана обманывать правительство?». Указанная статья содержит определенные высказывания, которые не соответствуют действительности и предоставляет искаженную информацию о деятельности Государственного Нефтяного Фонда Азербайджанской Республики (ГНФАР).
Вся деятельность и решения ГНФАР всегда широко освещаются местными и зарубежными СМИ, а также отражаются в подробных, соответствующих международным стандартам отчетах, публикуемых онлайн и находящихся в свободном доступе. В то же время, Фонд всегда рад ответить на специфические вопросы представителей СМИ и разъяснить любые недопонимания.
К сожалению, в СМИ зачастую появляется заведомо ложная, необоснованная, либо неграмотно представленная информация, что в свою очередь может способствовать формированию отрицательного образа Фонда в обществе. В статье «Может ли Госнефтефонд Азербайджана обманывать правительство?» высказываются совершенно необоснованные подозрения об инвестициях Фонда в недвижимость.
Любому решению о покупке того или иного недвижимого актива предшествует глубокий анализ рынка и региона, учитывающий такие факторы, как географическая диверсификация, размер рынка, ликвидность, прозрачность транзакций, возможность роста, волатильность, доходность, экономическая и политическая стабильность и т.д. Выбор объекта недвижимости – это довольно долгий процесс, в результате которого из огромного количества предложений выбирается то, которое обладает сравнительным преимуществом по таким критериям, как срок контракта по аренде, коэффициент занятости, устойчивость финансового положения арендаторов, высокое качество актива и многое другое.
Активы оцениваются на основе методов, соответствующих международным стандартам и передовой практике. Оценка проводится как самим Фондом, так и независимыми зарубежными специализированными компаниями. Являющиеся ведущими специалистами и занимающие лидирующие позиции в местных и международных рейтингах компаний в данной области, эти оценщики предоставляют свои отчёты, отражающие цены наших недвижимых активов, основанные на наиболее подходящих и соответствующих мировым стандартам моделях оценивания. Оценка этих компаний предоставляется как перед принятием решения о вложении, так и ежегодно после того, как вложение было сделано. Каждый из этих отчётов затем проверяется ведущими мировыми независимыми аудиторами, представленными компаниями большой четверки, периодически сменяющими друг друга (до сих пор это были PricewaterhouseCoopers, Ernst & Young, и Deloitte). Таким образом заявление о том что Фонд может манипулировать ценами на объекты недвижимости на высоколиквидных и транспарентных рынках при наличии независимых оценщиков и аудиторов в лучшем случае является абсолютно непрофессиональным и дилетантским предположением.
Для предотвращения появления такого рода некорректной, непрофессиональной, а иногда и предвзятой информации Госнефтефонд обращается ко всем средствам массовой информации с просьбой перепроверять любую информацию о деятельности Фонда прежде чем ее публиковать. Необходимо очистить информационную среду от лже-экспертов. Со своей стороны как всегда гарантируем предоставление ответов на все запросы в кратчайшие сроки.
Пресс-служба ГНФАР
